チョット観光気分で (^o^)丿

昨日物件の決済で富士市へ行ってきました。
遅刻は出来ないので自宅から念のため3時間みて出発。
道も迷わず順調で2時間で到着してしまい
待ち合わせまで1時間あるのでチョットだけ街を散策することにし
ここまできたらとりあえず海だろ!
とカーナビを見ると田子の浦港とやらが近いみたいで
港へ行ってみると「富士と港の見える公園」の看板に誘われ
自分で自分の行動がちょっと気持ち悪いかなと思いつつも
車を停めスーツ姿の40男が一人で見晴らし台へ
1.JPG
観光気分が若干ある私は昼食に何か美味しい魚を
食べたいと取引(仕事)の最中に頭をよぎり
お客様と司法書士さんに「このあたりで何か美味しいお魚を・・・」
ときいてみると沼津まで行った方がいいとの事で
業務完了後一路沼津港へ
途中右手側が延々と防砂林ですぐ海、やっぱり海が見たくて寄り道。
後から知ったのですがここは千本松原といって
静岡県沼津市の狩野川河口から、富士市の田子の浦港の間約10kmの
駿河湾岸(正式名称富士海岸、通称千本浜)に
沿って続いている松原だそうです。
2.JPG
ここは大変綺麗でここでしばらくたそがれたかったのですが
またまたスーツ姿の40男が一人で海を見て防波堤にいたら
人生に疲れ思いつめたオヤジに見られるのは嫌だったので
写真を撮るにとどまりました。
3.JPG
沼津港では美味しいアジのたたき定食を食べたのでしたが
食べるのが先で写真撮るのわすれてしまいました。
お土産にと干物を少々買って会社への帰路につきました。
しかし40も過ぎた男が一人はどこへ行っても絵にならないですね・・・
追伸
今回お取引頂いたS様・I様、大変有難うございました。
ご契約の際に遠路八王子までお越し頂いたにも関わらず
八王子の街を何もご案内出来ずに済みませんでした。
近くにお越しの際には遠慮なくご連絡下さい。
これからのも末永いお付き合いを頂けますよう
宜しくお願い申し上げます。

RSS
LINEで送る

工営レンジャース!final  ー実況・三原ー

待ちに待った今日この日がやってまいりました。思えばこの日を励みに
夜遅くまで仕事をがんばり、二日酔いにも耐え、手のマメをつぶしながらも
バットを振ってきたのだと思いおこさせられます。それもこれも全てはここへ
戻ってくる為だったのです! 
そうです! グッドウウィルドームで行われた、Fリーグの優勝決定戦!
対戦相手は、ここまで2勝2敗のブルーソックス(藤和設計)。白黒つける為にも
負けられない一戦だが、なにより去年、この地で負けて2位に甘んじている工営
レンジャースにとっては、何が何でも勝って、初優勝をこの手にしたい戦いだ。
「集合!」 審判の声が響き渡り、握手で互いを称えあった後、場内アナウンスで
スターティングメンバーがアナウンスされた。
「一番 ショート 三原」と場内アナウンスされると、客席からは大声援が・・・・・・     
・・・・・・・・・・・・・起こりはしなかったが、身震いするほど気持ちがよかった!
「ウーーーーーーーーーーーー」13時30分プレイボールを告げるサイレンが
なり、記念すべき第一球目が投じられた。
「ストライク!」会心のストレートが放り込まれ、試合開始となった。
順調そうなエースの立ち上がりに、工営ナインにも笑顔広がった。
しかし、その笑顔もすぐに変わってしまう試合展開となった。
4回裏 
               1 2 3 4 5 6 7  
ブルーソックス     0 0 0 0
工営レンジャース    0 0 0 
 
両チーム共にフォアボール・エラーもなしという、草野球史上類を見ない
投手戦となった。ここまで工営レンジャースは、アウト9個のうち7個を三振で
とられる苦しい展開に、たまらず円陣を組んだ
しかし効果はでなかった。効果がないというより、まったく打つ手がない状況だ!
嫌な展開に裏打ちされる様ついに試合がうごいた!待ちに待った先制点は
ブルーソックスへ!ランナーを二塁において左中間へのクリーンヒット!流れは完全
にブルーソックスへ傾いていった。
6回表 
               1 2 3 4 5 6 7  
ブルーソックス     0 0 0 0 0 1
工営レンジャース    0 0 0 0 0
三振の数はここまでなんと10個!5回終了地点で10個って・・・・・・
「どんだけーーーーー!」 と冗談を言う余裕もない雰囲気の中、
この男だけは冷静だった!
※監督です。
6回裏ヒットで出たランナーに一か八かの盗塁のサイン。
思い切った采配が功を奏し、この後、流れに乗ったチームに待望の
タイムリーがうまれ、何と同点においついてしまった!
6回裏 
               1 2 3 4 5 6 7  
ブルーソックス     0 0 0 0 0 1 0
工営レンジャース    0 0 0 0 0 1
ついに最終回を迎えこの回を残すのみとなった。
裏を返せば我チームの負けはなくなったという事だ!
6回に追いつき、負けがなくなったとくれば、完全にオセオセで
チームの誰もが「サヨナラ」という最高にドラマチックな終わりを
思い描いていた。そして・・・・・・・・・・・
             ↓
             ↓
             ↓
             ↓ 
             ↓
             ↓
             ↓
工営ナインに、劇的なフィナーレが用意されていた。
始めて出したフォアボールのランナーに、ヒットで続きツーアウト2塁、3塁
まさに「サヨナラ」のチャンスでなんとワイルドピッチ!ボールが転々として
いる間に3塁ランナーがホームイン!そして歓喜の瞬間が!
 最後は両チーム記念撮影。ナイスゲームでした。
   
今年はこれでFリーグも幕を閉じます。一年間応援ありがとうございました。
来年もまた、ここえ来れるようがんばります。
「二連覇めざしてがんばるぞ!」
それではまた来年。
以上 実況・三原がお伝えしました。 
  

RSS
LINEで送る

エキナカ

火曜日に研修でセンチュリー21日本本部へ出かけ
研修終わりに銀座で食事をして東京駅21:00発のライナーまで
チョッと時間があったのでそういえば新しくエキナカが
出来たらしいと東京駅のエキナカへ。
少しお酒も入ったときは暇つぶしのつもりでもフラフラ歩いちゃいけませんね
JR東日本の術中にはまったなと思いつつも・・・
「京はやしや」という店では抹茶のバームクーヘンが
美味しそうだったのでまずひとつ。
また歩いていると[最後尾]と看板が出でいる店に列は無し。
ラッキーかもと思ってしまい「何が美味しいんですか?」
と聞くと「ロールケーキが人気です」「じゃあそれひとつ下さい」
と2つ目。
(あとで調べたら「BUZZSEARCH」という店らしい。)
ライナーは全席指定なのでもうチョッと飲んじゃおうかと
小さいワイン・おつまみを買ってそろそろホームへ向かおうと
したら焼き鳥が目に留まり焼き鳥も買っちゃえ!と。
すでにブレーキは効かず操縦不能状態。
まったく馬鹿者です。
立川駅で乗り換えると立川駅も先日エキナカ(エキュート立川)がオープンして
閉店前の本日最後の勝負なのか各店大きな声でイラッシャイマセー!!と。
いい匂いがしましたがここでは乗り換え時間が無かった為に
第2関門は後ろ髪を引かれつつクリアーをし、
下車駅の拝島駅でもエキナカが待ち受け、小腹が空き始めた私は
吉野家が気になる・・・そばもいいなあ~・・・イカンイカン。
お酒を飲んでJRで帰って来るには難所が多い、
JRさんの術中にすべてはまりでもしたら
タクシーの方が安くて健康にもいいかもと思った日でした。

RSS
LINEで送る

新店舗11/22オープン予定

八王子店の移転先店舗が徐々に出来てきました。
入口にアーチ型の看板を着けて完成です。
オープンは11/22(木)の仏滅
仏滅とかはあまり気にしない私と店長なので
火・水で引越しして木曜日からオープンでいいじゃん!
仏滅オープン?でもそんなの関係ねえ!でもそんなの関係ねえ!
ってな感じです。
1.JPG
店長が決めた看板のキャッチは「この街で幸せな家さがし ようこそセンチュリー21へ」
店長は「いっぱいお客さん来てくれるといいけどな・・・」とボソッと呟いていました。
本当にいっぱいのお客様にいらしていただいて、幸せな家探しのお手伝いを
いっぱいして差し上げて下さい。
2.JPG
しかし引っ越しは大変です。
ご案内状・NTT・PCサーバー関係・テーブル机イス・引越し屋さん・etc・・・・
やることはいっぱいあります。
店長を中心にスタッフ皆さんにも協力してもらいながらやっていますが
「○○どうなった?」
「連絡してあります、大丈夫です。」
みんなちゃんとこなしてくれているようですが
私一人で焦ってる?
基本的にせっかちな性格なので
物事がポンポン、チャッチャッと決まっていかないと
チョットイライラしてしまうのでいけない性格です。
任せたのだから大勢に影響の無いような事は
右から左へ受け流す~ってか。

RSS
LINEで送る

本日は裏方

今日は1年に1度の宅地建物取引主任者資格試験で
宅建立川支部の理事で東京本部指導研修委員になっている私は
中央大学5・6号館の本部にてお手伝いをしていました。
私は朝8時に現場入りして立川支部専務理事で
一二三不動産の永井社長と今日の段取りなどを再確認。
11時には試験の監督員が集合。
1年間一生懸命勉強してきた受験生の為にも
失敗は許されないので裏方の皆さんも受験者同様真剣モードです。
外には多くの受験生が最後の最後まで勉強している姿が多く
見られ、弊社の社員の皆さんの姿も見かけるも
立場上(不正行為に見られてはいけないので)声をかける
事はやめましたが、心でがんばれよ!とエールを贈りました。
合格発表はまだ先ですが弊社でも今年は何人の
宅地建物取引主任者が誕生することか楽しみです。

RSS
LINEで送る

工営レンジャース!vol 6

「工営ーーーーーーーーーレンジャース!」の結果を、今か今かと首をナガーク
お待ちの皆様。お待たせしました。
10月15日(月)見影橋グランドで行われました、NOVAとの第10回戦
これに勝ったチームが、西リーグの「優勝チーム」となる、まさに天王山!
まどろっこしい説明は抜きにして、結果から申し上げます!
douage.jpg
           「優勝だーーーーーっ!」
あまりの興奮状態に、写真を取ることすら忘れてしまいました・・・・・・・・・
ジャイアンツ・原監督の胴上げ写真で,雰囲気だけでも喜びを分かちあって
いただければ幸いです。(アンチ・ジャイアンツの方は大変申し訳ありません。)
何はともあれ、昨年につづいてのリーグ優勝!東リーグ覇者との決勝戦が
下記日程にて行われます。
          日時:平成18年11月14日(水) 13:30~  
          場所:グッドウィルドーム(旧西武球場)
 
          ブルーソックス VS 工営レンジャース
           (藤和設計)     (住宅工営販売)
                  
昨年は決勝で悔し涙をのんだだけに、今年は何としても勝って優勝トロフィーを 
もって帰りたいと思います。気合はいってます!
そんな工営レンジャースを 「グッドウィルドームで応援したい!」という皆様
是非、球場まであしをお運び下さい。お待ちしております。
詳しくはフリーダイヤル0120-339-021まで  野球部部長 松久まで
以上、実況・三原がお伝えしました。
                
 

RSS
LINEで送る

好感のもてる住宅営業マンの姿とは

私の友人で立川で税理士をやっているYさんは
顧問先でもない私(弊社)に定期的にメルマガが送ってくれていてる。
ありがたい。
本日のメルマガにこんな記事がのっていたので紹介します。
「住宅の購入は生涯で最も高価な買い物。したがって、住宅購入を決意する人はつまり、人生で最も昇り調子な時期にあるとも言える。住宅営業の醍醐味はそこにある。よく考えてほしい、常に昇り調子の人と接することができるのだから……」
某大手住宅メーカーの社長がかつて新卒学生にそう語り、入社を呼び掛けたことがあったといいます。
とは言え、だからこそ住宅営業は難しいのでしょう。多くの人にとって一生に一度の買い物ですから、当然慎重になります。住宅営業マンに求められるスキルも年々高まっているようです。
プレハブ建築協会が07年1月にまとめた「住まいづくりのアンケート」結果(同協会ウェブサイト参照)によれば、営業担当者の人柄・態度・提案能力は年々向上しているものの、その重要性も増しており、改めて営業担当者のスキルアップが求められてきていることを明らかしています。
資金計画など、営業マンは顧客のプライベートにも踏み込むわけですから、それも当然です。広範な知識に加え、人間的な魅力を兼ね備えていなければならないというわけです。
アンケートは、同協会会員のプレハブ住宅メーカー10社で住宅を新築し、05年に入居した1000人を対象にアンケート用紙を郵送し、664人から回答を得たとしています。それによると、住宅購入の決め手となった理由では、「営業担当者の説明」(28%)が最も多く、年々増加傾向にあるとしています。
~中略~
「わが社のトップ営業マン」といった記事に登場する人物は、
~中略~
「いけいけドンドン」といったエネルギッシュな営業スタイルよりも、むしろじっくり聞くタイプの営業マンに好感がもたれるのかもしれません。とくに住宅営業のような高価な買い物はおさらのようです。
実際、前述のアンケートによれば、営業担当者に期待することでは、「迅速に対応してくれる」(65%)、「報告・連絡・相談を密にしてくれる」(62%)、「話をよく聞いてくれる」(48%)が上位を占めています。「お客様に親身な聞き上手」そんな人が優秀な営業マンといえるのではないでしょうか。
yamazaki.jpg
わが社のトップ営業マン???
お客様と親身に!
お客様のとは報告・連絡・相談を密に!
お客様への対応は迅速に!
頑張ってね立川店山崎くん!

RSS
LINEで送る

宅地建物取引主任者

P1010813.JPG
宅地建物取引主任者である私は昨日5年に1度の
免許更新のための法定講習でした。
宅建業法・建築基準法・都市計画法・税法など、
この5年の間に法改正された点を中心に
紛争事例から学ぶ宅地建物取引主任者としての注意点などを
1日講習を受けてきました。
毎日業務に従事している私たちは協会が主催する
年4回の研修やセンチュリー21日本本部からも
情報はリアルタイムに届いているので
内容的には知らない事はないので
正直退屈で眠たくもなるのですが
業務に従事していない取引主任者にとっては
貴重な機会だと思います。
しかし税法は時限立法のためコロコロ変わってほんとに
ややこしいですね。
住宅ローン控除額も年々少なくなってきているので
どうせ買うなら早めがいいのでしょうね。

RSS
LINEで送る

売り別荘

最近掘り出し物件の話が出ていなかったのでたまには・・・
先日H様から売却の依頼を受けた売り別荘をご紹介いたします。
場所は八王子ICより車で約1時間、山梨県富士河口湖町にある
富士ドクタービレッジという管理された別荘地です。  
土地の広さは629㎡(約193坪)
建物はこのほどフルリフォームで約500万円程かけ完成いたしました。
間取りは約12畳のリビング・6畳の和室・6畳の洋室・6畳のキッチンに
バス・トイレが付いていて価格はなんと 980万円!
しかも今ならリビングに置いてある新品の液晶テレビも付けちゃうそうです!
P1010757.JPG
ここのエリアでは真夏もエアコンは必要ありません。
むしろ朝方は寒いくらいだそうです。
P1010746.JPG
冬はスキー場まで10分ですのでオールシーズン利用できますね。
P1010756.JPG
リビングから富士山を一望!
P1010732.JPG
あなたも素敵な別荘ライフをおくってみませんか?
当物件の担当は八王子店営業1課の小池です。
お気軽にお問い合わせ下さい。
フリーダイアル 0120-556-764
 

RSS
LINEで送る

研修

SA2A0001.jpg
※上記写真はセンチュリー21日本本部の受付です
昨日はセンチュリー21日本本部にて行われた研修会に参加して来ました。
8月から12月まで全5回で行われる第2回目の研修会でした。
センチュリー21日本本部が外部委託して経営コンサルティング会社で有名な
㈱タナベの方が講師を務め、会社経営のなんたるかを全5回に分けて行って
いるものです。
存在価値・経営理念・財務諸表関係・中期経営計画 その他もろもろ・・・
来月の3回までに宿題も出てますが、正直難しくてペンが進みません (-。-)y-゜゜゜
弊社では新入社員から不動産基礎研修 2&1研修(営業職研修) 
売買入門 3大実務(税金・ローン・査定) 資金計画 等の研修を
受けてもらっています。
管理職には不定期開催ですがトップマネージメント研修や
リーダーシップ研修を受けてもらっています。
私も研修は正直めんどくさいし好きではありませんが
継続的・定期的に研修やセミナーへの参加の必要性を感じていますので
私は自主的に参加しています。
行くまでは研修なんて嫌だなと思うのでしょうが
行ってしまい素直に取り掛かってみると新たな知識や発見があるものです。

RSS
LINEで送る

«
174 / 179
»